桃園市中壢區精忠二街6號9F/14F
2019-01-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 13.4 萬/坪 × 52.42 坪
權狀坪數52.42 坪
主建物27.9 坪
公設比39.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 52.42 坪
└ 主建物 27.9 坪
└ 公設等 24.52 坪
土地持分 9.6 坪
0 坪52.42 坪
土地坐落 自立段 723 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 13.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 13.9
精忠二街中位 13.2
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 4%比精忠二街中位 高 2%比中壢區 2019 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交700 萬
+43%
2026 年推估998 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 298 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物、車位使用權、權利人為兩位。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-11-21 7F/14F 3房2廳2衛 · 52.42 坪 20 萬/坪總 1,050 萬 2020-02-12 7F/14F 3房2廳2衛 · 52.42 坪 14 萬/坪總 735 萬 2019-07-24 7F/14F 3房2廳2衛 · 52.42 坪 13.9 萬/坪總 730 萬 2016-03-25 2F/14F 3房2廳2衛 · 52.42 坪 12 萬/坪總 630 萬 2015-05-20 5F/14F 3房2廳2衛 · 52.42 坪 14.5 萬/坪總 758 萬 2015-01-18 5F/14F 3房2廳2衛 · 52.42 坪 13.5 萬/坪總 710 萬 2013-08-13 9F/14F 3房2廳2衛 · 52.42 坪 13.5 萬/坪總 710 萬 2013-05-30 2F/14F 3房2廳2衛 · 52.42 坪 11.5 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。