桃園市中壢區仁慈路162號3F/12F
2022-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 220 萬 19 萬/坪 × 11.57 坪
權狀坪數11.57 坪
主建物6.87 坪
公設比29.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 11.57 坪
└ 主建物 6.87 坪
└ 公設等 4.7 坪
土地持分 1.52 坪
0 坪11.57 坪
土地坐落 富強段 115 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 12.3
仁慈路中位 15.5
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 54%比仁慈路中位 高 23%比中壢區 2022 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交220 萬
+5%
2026 年推估231 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-21 7F/12F 1房0廳1衛 · 9.74 坪 30 萬/坪總 292 萬 2022-04-19 12F/12F 1房1廳1衛 · 9.74 坪 20.7 萬/坪總 202 萬 2022-04-16 11F/12F 1房1廳1衛 · 9.74 坪 20.5 萬/坪總 200 萬 2020-09-21 10F/12F 1房1廳1衛 · 11.57 坪 12.3 萬/坪總 142 萬 2018-02-26 5F/12F 1房1廳1衛 · 9.74 坪 12.8 萬/坪總 125 萬 2017-10-31 4F/12F 2房1廳1衛 · 18.42 坪 12.4 萬/坪總 228 萬 2016-03-18 6F/12F 1房1廳1衛 · 9.74 坪 10.3 萬/坪總 100 萬 2015-04-22 5F/12F 1房1廳1衛 · 11.57 坪 11.2 萬/坪總 130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。