桃園市桃園區莊一街51號8F/15F
2018-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 5,050 萬 31.3 萬/坪 × 161.35 坪
權狀坪數161.35 坪
主建物94.43 坪
公設比36.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 161.35 坪
└ 主建物 94.43 坪
└ 公設等 66.92 坪
土地持分 33.99 坪
0 坪161.35 坪
土地坐落 富國段 103 地號
價格拆解
成交總價5,050 萬
扣車位後房價5,050 萬
單價 31.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 36.5
莊一街中位 23.9
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 14%比莊一街中位 高 31%比桃園區 2018 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交5,050 萬
+56%
2026 年推估7,868 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,818 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,010 萬
貸款（8 成）4,040 萬
每月月付151,355 元
30 年總利息1,409 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。