桃園市桃園區莊一街51號8F/15F

2018-02-12 實價登錄成交明細

成交總價 5,050 萬 31.3 萬/坪 × 161.35 坪

權狀坪數161.35 坪

主建物94.43 坪

公設比36.4%

當時屋齡12 年

這筆買到什麼

建物 161.35 坪

└ 主建物 94.43 坪

└ 公設等 66.92 坪

土地持分 33.99 坪

0 坪161.35 坪

土地坐落 富國段 103 地號

價格拆解

成交總價5,050 萬

扣車位後房價5,050 萬

單價 31.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪

本筆成交 31.3

本棟中位 36.5

莊一街中位 24

桃園區 2018 年中位 21.2

比本棟中位低 14%比莊一街中位高 30%比桃園區 2018 年中位高 48%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交5,050 萬

+56%

2026 年推估7,891 萬

以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 2,841 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）1,010 萬

貸款（8 成）4,040 萬

每月月付151,355 元

30 年總利息1,409 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局5房2廳4衛

樓層8F/15F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

2015-01-18 14F/15F 5房2廳3衛 · 153.32 坪 36.5 萬/坪總 5,600 萬 2013-04-21 7F/15F 4房3廳4衛 · 161.35 坪 36.5 萬/坪總 5,888 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

莊一街23號 29.3 萬/坪莊一街178號 21.8 萬/坪莊一街182號 21.9 萬/坪莊一街92號 16.4 萬/坪莊一街158號 26.7 萬/坪莊一街116巷1弄13號 30.8 萬/坪莊一街156號 23.3 萬/坪莊一街27號 31.7 萬/坪莊一街17號 29.2 萬/坪莊一街170號 25.2 萬/坪莊一街35號 29.5 萬/坪莊一街11號 28.6 萬/坪莊一街116巷1弄15號 31.3 萬/坪莊一街90之1號 21.1 萬/坪

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。