桃園市大園區環區西路103號7F/14F
2022-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 872 萬 26.9 萬/坪 × 33.95 坪
權狀坪數33.95 坪
主建物16.46 坪
公設比34%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 33.95 坪
└ 主建物 16.46 坪
└ 公設等 17.49 坪
土地持分 6.52 坪
0 坪33.95 坪
土地坐落 客運二段 68 地號
價格拆解
成交總價872 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價727 萬
單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 28.5
環區西路中位 27.1
大園區 2022 年中位 24.7
比本棟中位 低 6%比環區西路中位 低 1%比大園區 2022 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交872 萬
-5%
2026 年推估830 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）582 萬
每月月付21,789 元
30 年總利息203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：113年12月21日轉讓，金額不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-18 10F/14F 2房2廳1衛 · 33.95 坪 35.9 萬/坪總 1,150 萬 2024-06-30 12F/14F 2房2廳1衛 · 33.95 坪 35.9 萬/坪總 1,130 萬 2024-05-25 14F/14F 2房2廳1衛 · 34.55 坪 30.9 萬/坪總 995 萬 2024-05-17 13F/14F 2房2廳1衛 · 34.55 坪 31.4 萬/坪總 1,027 萬 2024-05-17 2F/14F 2房2廳1衛 · 34.16 坪 30 萬/坪總 976 萬 2024-03-20 11F/14F 2房2廳1衛 · 33.95 坪 30.9 萬/坪總 999 萬 2023-08-23 9F/14F 2房2廳1衛 · 33.95 坪 28.5 萬/坪總 915 萬 2023-06-19 4F/14F 2房2廳1衛 · 33.95 坪 27.2 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。