桃園市桃園區大興西路二段139巷117號12F/12F
2024-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 896 萬 35.2 萬/坪 × 25.49 坪
權狀坪數25.49 坪
主建物9.96 坪
公設比30.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 25.49 坪
└ 主建物 9.96 坪
└ 公設等 15.53 坪
土地持分 3.04 坪
0 坪25.49 坪
土地坐落 慈文段 235 地號
價格拆解
成交總價896 萬
扣車位後房價896 萬
單價 35.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 24.6
大興西路二段中位 23.2
桃園區 2024 年中位 34.8
比本棟中位 高 43%比大興西路二段中位 高 52%比桃園區 2024 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交896 萬
-3%
2026 年推估871 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）717 萬
每月月付26,854 元
30 年總利息250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-26 3F/12F 1房1廳1衛 · 25.49 坪 35.3 萬/坪總 900 萬 2024-03-10 7F/12F 1房1廳1衛 · 25.49 坪 32.2 萬/坪總 820 萬 2022-06-21 6F/12F 1房1廳1衛 · 26.09 坪 27.8 萬/坪總 725 萬 2022-01-22 11F/12F 1房1廳1衛 · 25.49 坪 29 萬/坪總 740 萬 2021-12-18 3F/12F 1房1廳1衛 · 25.49 坪 26.2 萬/坪總 668 萬 2021-12-03 4F/12F 1房1廳1衛 · 25.49 坪 23.9 萬/坪總 608 萬 2021-07-23 12F/12F 1房1廳1衛 · 25.49 坪 24.6 萬/坪總 628 萬 2021-04-10 11F/12F 1房1廳1衛 · 25.49 坪 25.9 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。