桃園市桃園區中埔一街88巷26號14F/15F
2025-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,240 萬 63.7 萬/坪 × 42.2 坪
權狀坪數42.2 坪
主建物19.39 坪
公設比33.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 42.2 坪
└ 主建物 19.39 坪
└ 公設等 22.81 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪42.2 坪
土地坐落 中埔段 243 地號
價格拆解
成交總價2,240 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價2,030 萬
單價 63.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.7 萬/坪
本筆成交 63.7
本棟中位 48
中埔一街中位 26.8
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 33%比中埔一街中位 高 138%比桃園區 2025 年中位 高 100%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,240 萬
+4%
2026 年推估2,320 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）406 萬
貸款（8 成）1,624 萬
每月月付60,842 元
30 年總利息566 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。