桃園市桃園區愛七街87號10F/15F
2016-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 20.3 萬/坪 × 48.72 坪
權狀坪數48.72 坪
主建物24.46 坪
公設比44%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 48.72 坪
└ 主建物 24.46 坪
└ 公設等 24.26 坪
土地持分 5.91 坪
0 坪48.72 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 1872 地號
價格拆解
成交總價990 萬
扣車位後房價990 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 17.9
愛七街中位 18
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 高 13%比愛七街中位 高 13%比桃園區 2016 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-08-27 10F/15F 3房2廳2衛 · 48.72 坪 29.8 萬/坪總 1,450 萬 2021-04-10 14F/15F 3房2廳2衛 · 48.72 坪 24.3 萬/坪總 1,185 萬 2018-12-31 14F/15F 3房2廳2衛 · 48.72 坪 18.8 萬/坪總 915 萬 2018-07-28 6F/15F 3房2廳2衛 · 54 坪 20.4 萬/坪總 1,100 萬 2012-12-10 15F/15F 3房2廳2衛 · 53.41 坪 17.9 萬/坪總 825 萬 2012-11-26 14F/15F 3房2廳2衛 · 48.72 坪 17.9 萬/坪總 830 萬 2012-11-26 8F/15F 3房2廳2衛 · 54 坪 18.2 萬/坪總 836 萬 2012-11-12 3F/15F 3房2廳2衛 · 48.72 坪 18.3 萬/坪總 845 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。