桃園市中壢區興仁路二段27巷15號3F/7F
2022-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 75 萬 11.3 萬/坪 × 6.65 坪
權狀坪數6.65 坪
主建物4.27 坪
公設比28%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 6.65 坪
└ 主建物 4.27 坪
└ 公設等 2.38 坪
土地持分 0.9 坪
0 坪6.65 坪
土地坐落 遠東段 80 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 13.4
興仁路二段中位 16.6
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 低 16%比興仁路二段中位 低 32%比中壢區 2022 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交75 萬
+5%
2026 年推估79 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）15 萬
貸款（8 成）60 萬
每月月付2,248 元
30 年總利息21 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-02-18 7F/7F 1房1廳1衛 · 6.65 坪 15.9 萬/坪總 106 萬 2019-12-07 7F/7F 1房1廳1衛 · 7.01 坪 17.8 萬/坪總 125 萬 2019-09-16 5F/7F 4房0廳4衛 · 27.88 坪 14 萬/坪總 390 萬 2019-02-19 4F/7F 1房1廳1衛 · 7.01 坪 15 萬/坪總 105 萬 2018-11-02 2F/7F 1房0廳1衛 · 6.65 坪 13.4 萬/坪總 89 萬 2018-03-07 4F/7F 1房1廳1衛 · 7.01 坪 12.8 萬/坪總 90 萬 2017-01-14 2F/7F 1房1廳1衛 · 6.65 坪 13.4 萬/坪總 89 萬 2016-11-05 7F/7F 1房0廳1衛 · 6.88 坪 13.1 萬/坪總 90 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。