桃園市桃園區寶慶路510巷4號14F/16F
2023-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 925 萬 24.4 萬/坪 × 37.85 坪
權狀坪數37.85 坪
主建物27.27 坪
公設比19%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 37.85 坪
└ 主建物 27.27 坪
└ 公設等 10.58 坪
土地持分 4.33 坪
0 坪37.85 坪
土地坐落 富國段 585 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 19.7
寶慶路中位 19.2
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 高 24%比寶慶路中位 高 27%比桃園區 2023 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交925 萬
+6%
2026 年推估984 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）740 萬
每月月付27,723 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-13 15F/16F 3房2廳2衛 · 48.33 坪 21.2 萬/坪總 1,025 萬 2025-05-21 8F/16F 3房2廳2衛 · 37.85 坪 24.7 萬/坪總 935 萬 2024-04-21 10F/16F 3房2廳2衛 · 48.33 坪 24.8 萬/坪總 1,200 萬 2023-11-23 5F/16F 3房2廳2衛 · 37.85 坪 24.5 萬/坪總 927 萬 2022-05-26 2F/16F 3房2廳2衛 · 49.18 坪 23 萬/坪總 1,130 萬 2022-05-13 15F/16F 3房2廳2衛 · 48.33 坪 21.2 萬/坪總 1,022 萬 2021-12-28 10F/16F 2房2廳1衛 · 48.33 坪 18.8 萬/坪總 906 萬 2021-11-01 2F/16F 3房2廳2衛 · 49.18 坪 16.9 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。