桃園市大園區學二街222號
2026-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 41.6 萬/坪 × 28.8 坪
權狀坪數28.8 坪
主建物12.17 坪
公設比32.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 28.8 坪
└ 主建物 12.17 坪
└ 公設等 16.63 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪28.8 坪
土地坐落 客運二段 155 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價930 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價755 萬
單價 41.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.6 萬/坪
本筆成交 41.6
本棟中位 26.9
學二街中位 25.9
大園區 2026 年中位 24.2
比本棟中位 高 55%比學二街中位 高 61%比大園區 2026 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（175 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-09 9F/10F 2房2廳2衛 · 38.03 坪 29.4 萬/坪總 980 萬 2024-05-20 10F/10F 2房2廳2衛 · 40.37 坪 32.5 萬/坪總 1,141 萬 2023-10-15 8F/10F 2房2廳2衛 · 38.03 坪 26.7 萬/坪總 896 萬 2023-06-05 7F/10F 2房2廳2衛 · 38.03 坪 26.9 萬/坪總 905 萬 2023-05-20 4F/10F 2房2廳2衛 · 38.03 坪 23.8 萬/坪總 822 萬 2023-03-21 2F/10F 2房2廳2衛 · 38.22 坪 23.7 萬/坪總 818 萬 2023-03-10 6F/10F 2房2廳2衛 · 38.03 坪 28 萬/坪總 931 萬 2023-02-24 5F/10F 2房2廳2衛 · 38.03 坪 24.6 萬/坪總 844 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。