桃園市觀音區崙坪八路676巷5號
2024-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,388 萬 25.3 萬/坪 × 54.91 坪
權狀坪數54.91 坪
主建物50.42 坪
公設比2.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 54.91 坪
└ 主建物 50.42 坪
└ 公設等 4.49 坪
土地持分 22.65 坪
0 坪54.91 坪
土地坐落 忠愛段 847-7 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,388 萬
扣車位後房價1,388 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 25.3
崙坪八路中位 23.6
觀音區 2024 年中位 25.4
比本棟中位 高 0%比崙坪八路中位 高 7%比觀音區 2024 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,388 萬
-3%
2026 年推估1,348 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,110 萬
每月月付41,600 元
30 年總利息387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。