桃園市桃園區中山路1216巷28弄7號
2022-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 12.8 萬/坪 × 43.09 坪
權狀坪數43.09 坪
主建物31.86 坪
公設比15.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 43.09 坪
└ 主建物 31.86 坪
└ 公設等 11.23 坪
土地持分 11.89 坪
0 坪43.09 坪
土地坐落 龍鳳段 201 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 12.8
中山路中位 18.8
桃園區 2022 年中位 30.5
比本棟中位 高 0%比中山路中位 低 32%比桃園區 2022 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交550 萬
+14%
2026 年推估629 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。