桃園市中壢區仁德四街6號4F/7F
2024-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 678 萬 21.9 萬/坪 × 31.01 坪
權狀坪數31.01 坪
主建物23.27 坪
公設比15%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 31.01 坪
└ 主建物 23.27 坪
└ 公設等 7.74 坪
土地持分 5.77 坪
0 坪31.01 坪
土地坐落 仁美段 186-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 14.5
仁德四街中位 13.2
中壢區 2024 年中位 32.3
比本棟中位 高 51%比仁德四街中位 高 66%比中壢區 2024 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交678 萬
-4%
2026 年推估648 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）542 萬
每月月付20,320 元
30 年總利息189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。