桃園市中壢區陸光五街71號8F/10F
2018-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 713 萬 20 萬/坪 × 40.89 坪
權狀坪數40.89 坪
主建物17.55 坪
公設比31%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.89 坪
└ 主建物 17.55 坪
└ 公設等 23.34 坪
土地持分 8.86 坪
0 坪40.89 坪
土地坐落 自立段 989 地號
價格拆解
成交總價713 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價558 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20.2
陸光五街中位 19.9
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 1%比陸光五街中位 高 1%比中壢區 2018 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交713 萬
+56%
2026 年推估1,111 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 398 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）446 萬
每月月付16,724 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（155 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-01 7F/10F 2房2廳1衛 · 27.88 坪 35.9 萬/坪總 1,000 萬 2023-12-14 4F/10F 2房2廳1衛 · 40.89 坪 29.1 萬/坪總 1,188 萬 2021-12-24 10F/10F 2房2廳1衛 · 40.89 坪 23.2 萬/坪總 950 萬 2018-07-09 2F/10F 2房1廳1衛 · 43.09 坪 20.3 萬/坪總 725 萬 2018-06-20 3F/10F 2房1廳1衛 · 40.56 坪 19.4 萬/坪總 697 萬 2018-05-24 4F/10F 2房1廳1衛 · 40.89 坪 19.2 萬/坪總 689 萬 2018-02-28 7F/10F 2房1廳1衛 · 27.88 坪 20 萬/坪總 558 萬 2018-02-13 9F/10F 2房1廳1衛 · 40.89 坪 20.2 萬/坪總 724 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。