桃園市中壢區後寮二路247巷5號2F/12F
2012-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 9.3 萬/坪 × 39.83 坪
權狀坪數39.83 坪
主建物21.34 坪
公設比39.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 39.83 坪
└ 主建物 21.34 坪
└ 公設等 18.49 坪
土地持分 3.58 坪
0 坪39.83 坪
土地坐落 中寮段 250-2 地號
價格拆解
成交總價370 萬
扣車位後房價370 萬
單價 9.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 15.5
後寮二路中位 14.7
中壢區 2012 年中位 14.1
比本棟中位 低 40%比後寮二路中位 低 37%比中壢區 2012 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。