桃園市桃園區國聖一街145號7F/14F

2019-02-26 實價登錄成交明細

成交總價 1,128 萬 19.1 萬/坪 × 59.01 坪

權狀坪數59.01 坪

主建物30.83 坪

公設比40.2%

當時屋齡21 年

這筆買到什麼

建物 59.01 坪

└ 主建物 30.83 坪

└ 公設等 28.18 坪

土地持分 8.12 坪

0 坪59.01 坪

土地坐落 國聖段 766 地號

價格拆解

成交總價1,128 萬

扣車位後房價1,128 萬

單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪

本筆成交 19.1

本棟中位 23.3

國聖一街中位 22.9

桃園區 2019 年中位 22.2

比本棟中位低 18%比國聖一街中位低 17%比桃園區 2019 年中位低 14%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交1,128 萬

+51%

2026 年推估1,702 萬

以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 574 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）226 萬

貸款（8 成）902 萬

每月月付33,808 元

30 年總利息315 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層7F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（3 筆）

2023-07-30 13F/14F 4房2廳2衛 · 59.01 坪 24.6 萬/坪總 1,450 萬 2023-02-11 13F/14F 4房2廳2衛 · 59.01 坪 23.3 萬/坪總 1,378 萬 2016-01-17 3F/14F 4房2廳2衛 · 59.01 坪 18.3 萬/坪總 1,080 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。