桃園市中壢區後興路一段177號12F/13F
2018-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 10.6 萬/坪 × 38.69 坪
權狀坪數38.69 坪
主建物24.7 坪
公設比27.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 38.69 坪
└ 主建物 24.7 坪
└ 公設等 13.99 坪
土地持分 3.56 坪
0 坪38.69 坪
土地坐落 中寮段 870 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 15
後興路一段中位 14.6
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 29%比後興路一段中位 低 27%比中壢區 2018 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交410 萬
+56%
2026 年推估639 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-08-02 12F/13F 3房2廳2衛 · 38.69 坪 15.5 萬/坪總 600 萬 2024-03-19 5F/13F 3房2廳2衛 · 38.69 坪 19.6 萬/坪總 760 萬 2022-05-25 2F/13F 3房2廳2衛 · 38.69 坪 17.3 萬/坪總 670 萬 2021-12-30 2F/13F 3房2廳2衛 · 38.69 坪 15 萬/坪總 580 萬 2020-11-05 2F/13F 3房2廳2衛 · 38.69 坪 12.9 萬/坪總 500 萬 2020-05-06 2房1廳1衛 · 31.87 坪 20.4 萬/坪總 650 萬 2017-01-20 2F/13F 3房2廳2衛 · 38.69 坪 14 萬/坪總 540 萬 2013-05-05 5F/13F 3房1廳2衛 · 38.69 坪 11.6 萬/坪總 448 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。