桃園市觀音區崙坪一路28巷12號
2018-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 16.6 萬/坪 × 24.71 坪
權狀坪數24.71 坪
主建物19.54 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 24.71 坪
└ 主建物 19.54 坪
└ 公設等 5.17 坪
土地持分 14.83 坪
0 坪24.71 坪
土地坐落 大湖段 105 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.6
崙坪一路中位 13.6
觀音區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比崙坪一路中位 高 22%比觀音區 2018 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交410 萬
+61%
2026 年推估661 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。