桃園市龜山區廷美街1巷33弄4號
2021-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,160 萬 12.6 萬/坪 × 91.86 坪
權狀坪數91.86 坪
主建物72.69 坪
公設比8.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 91.86 坪
└ 主建物 72.69 坪
└ 公設等 19.17 坪
土地持分 39.19 坪
0 坪91.86 坪
土地坐落 東嶺段 309 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.6
廷美街中位 11.6
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 高 0%比廷美街中位 高 9%比龜山區 2021 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,160 萬
+36%
2026 年推估1,579 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 419 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。