桃園市中壢區中美路二段103號17F/19F
2020-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,160 萬 33.7 萬/坪 × 51.52 坪
權狀坪數51.52 坪
主建物17.95 坪
公設比33.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 51.52 坪
└ 主建物 17.95 坪
└ 公設等 33.57 坪
土地持分 3.61 坪
0 坪51.52 坪
土地坐落 興南段興南小段 207-38 地號
價格拆解
成交總價1,160 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價990 萬
單價 33.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪
本筆成交 33.7
本棟中位 32.4
中美路二段中位 32.2
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 4%比中美路二段中位 高 5%比中壢區 2020 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,160 萬
+33%
2026 年推估1,543 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 383 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層17F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：本件係因信託關係以不動產名義所有權人身分辦理過戶、申報事宜，申請書金額及不動產訊息，申報義務人係依信託契約之委託人確認填具而成。讓渡日期112年11月7日，金額不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。