桃園市中壢區青峰路一段137號10F/16F
2023-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,287 萬 45.7 萬/坪 × 33.72 坪
權狀坪數33.72 坪
主建物14.24 坪
公設比34%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 33.72 坪
└ 主建物 14.24 坪
└ 公設等 19.48 坪
土地持分 3.02 坪
0 坪33.72 坪
土地坐落 青昇段 439 地號
價格拆解
成交總價1,287 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,112 萬
單價 45.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.7 萬/坪
本筆成交 45.7
本棟中位 46.1
青峰路一段中位 42.4
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 低 1%比青峰路一段中位 高 8%比中壢區 2023 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,287 萬
+0%
2026 年推估1,287 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）890 萬
每月月付33,328 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-30 16F/16F 2房1廳1衛 · 33.72 坪 48.9 萬/坪總 1,650 萬 2023-09-16 12F/16F 2房2廳1衛 · 33.72 坪 47.6 萬/坪總 1,343 萬 2023-08-13 16F/16F 2房2廳1衛 · 33.72 坪 46.3 萬/坪總 1,312 萬 2023-08-04 3F/16F 2房2廳1衛 · 33.72 坪 48.4 萬/坪總 1,323 萬 2023-07-16 5F/16F 2房2廳1衛 · 33.72 坪 49.3 萬/坪總 1,358 萬 2023-07-12 4F/16F 2房2廳1衛 · 24.32 坪 49.3 萬/坪總 1,200 萬 2023-06-25 11F/16F 2房2廳1衛 · 33.72 坪 45.8 萬/坪總 1,275 萬 2023-06-23 8F/16F 2房2廳1衛 · 33.72 坪 45.6 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。