桃園市桃園區吉安一街199號12F/21F
2018-08-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 980 萬 27.4 萬/坪 × 39.95 坪
權狀坪數39.95 坪
主建物19.61 坪
公設比33.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.95 坪
└ 主建物 19.61 坪
└ 公設等 20.34 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪39.95 坪
土地坐落 中路一段 49 地號
價格拆解
成交總價980 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價870 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 30.4
吉安一街中位 30.5
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 10%比吉安一街中位 低 10%比桃園區 2018 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交980 萬
+55%
2026 年推估1,523 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 543 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。