桃園市桃園區民生路521號4F/7F
2018-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 17.9 萬/坪 × 10.06 坪
權狀坪數10.06 坪
主建物7.24 坪
公設比28%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 10.06 坪
└ 主建物 7.24 坪
└ 公設等 2.82 坪
土地持分 1.75 坪
0 坪10.06 坪
土地坐落 埔子段北門埔子小段 2-38 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 18.3
民生路中位 22.4
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 2%比民生路中位 低 20%比桃園區 2018 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交180 萬
+56%
2026 年推估280 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-26 5F/7F 1房1廳1衛 · 10.06 坪 26.8 萬/坪總 270 萬 2022-10-28 5F/7F 1房1廳1衛 · 10.63 坪 28 萬/坪總 298 萬 2022-01-16 5F/7F 1房1廳1衛 · 9.18 坪 21.8 萬/坪總 200 萬 2021-05-25 4F/7F 1房1廳1衛 · 11.54 坪 18.2 萬/坪總 210 萬 2017-07-03 5F/7F 1房1廳1衛 · 10.63 坪 18.3 萬/坪總 195 萬 2016-09-03 3F/7F 1房1廳1衛 · 9.18 坪 15.8 萬/坪總 145 萬 2016-03-29 5F/7F 1房1廳1衛 · 10.92 坪 22 萬/坪總 240 萬 2014-03-19 5F/7F 1房0廳1衛 · 10.92 坪 11.9 萬/坪總 130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。