桃園市中壢區春德路285號7F/15F
2019-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 552 萬 31.5 萬/坪 × 20.18 坪
權狀坪數20.18 坪
主建物9.32 坪
公設比34.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 20.18 坪
└ 主建物 9.32 坪
└ 公設等 10.86 坪
土地持分 2.64 坪
0 坪20.18 坪
土地坐落 青昇段 460 地號
價格拆解
成交總價552 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價472 萬
單價 31.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 34.4
春德路中位 32.2
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 8%比春德路中位 低 2%比中壢區 2019 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交552 萬
+43%
2026 年推估787 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）378 萬
每月月付14,146 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/15F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-05 5F/15F 2房1廳1衛 · 20.18 坪 48.6 萬/坪總 980 萬 2023-12-11 13F/15F 1房1廳1衛 · 20.18 坪 47.3 萬/坪總 955 萬 2022-12-13 7F/15F 2房2廳1衛 · 20.18 坪 41.1 萬/坪總 830 萬 2022-09-22 15F/15F 1房1廳1衛 · 20.18 坪 41.4 萬/坪總 835 萬 2020-07-11 2F/15F 1房1廳1衛 · 20.18 坪 30 萬/坪總 606 萬 2020-03-07 2F/15F 1房0廳1衛 · 20.18 坪 31.5 萬/坪總 553 萬 2020-02-22 15F/15F 1房0廳1衛 · 20.18 坪 31.7 萬/坪總 576 萬 2019-09-22 14F/15F 1房0廳1衛 · 15.01 坪 32.5 萬/坪總 488 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。