桃園市中壢區成章二街58之3號9F/12F
2020-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 15.1 萬/坪 × 35.57 坪
權狀坪數35.57 坪
主建物29.03 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 35.57 坪
└ 主建物 29.03 坪
└ 公設等 6.54 坪
土地持分 6.32 坪
0 坪35.57 坪
土地坐落 大華段 998 地號
價格拆解
成交總價590 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價470 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15.1
成章二街中位 16.8
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比成章二街中位 低 10%比中壢區 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交590 萬
+35%
2026 年推估797 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。