桃園市龜山區華亞三路199巷16號14F/22F
2022-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,359 萬 31.9 萬/坪 × 43.87 坪
權狀坪數43.87 坪
主建物24.91 坪
公設比32.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 43.87 坪
└ 主建物 24.91 坪
└ 公設等 18.96 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪43.87 坪
土地坐落 善捷段 200 地號
價格拆解
成交總價1,359 萬
其中車位−117 萬
扣車位後房價1,242 萬
單價 31.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 29.1
華亞三路中位 25.5
龜山區 2022 年中位 30.8
比本棟中位 高 10%比華亞三路中位 高 25%比龜山區 2022 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,359 萬
+21%
2026 年推估1,641 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 282 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）994 萬
每月月付37,224 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（117 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。