桃園市觀音區中山路一段410號
2023-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 13,500 萬 98.3 萬/坪 × 137.37 坪
權狀坪數137.37 坪
主建物132.83 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 137.37 坪
└ 主建物 132.83 坪
└ 公設等 4.54 坪
土地持分 721.45 坪
0 坪721.45 坪
土地坐落 廣興段 611 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 98.3 萬/坪
本筆成交 98.3
本棟中位 10.9
中山路一段中位 15.6
觀音區 2023 年中位 23
比本棟中位 高 802%比中山路一段中位 高 530%比觀音區 2023 年中位 高 327%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交13,500 萬
+11%
2026 年推估14,966 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,466 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,700 萬
貸款（8 成）10,800 萬
每月月付404,611 元
30 年總利息3,766 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價格為新台幣壹億貳千萬元整建物價格為新台幣壹千伍佰萬元整
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。