桃園市桃園區大有路206之8號7F/16F
2018-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 12.8 萬/坪 × 48.48 坪
權狀坪數48.48 坪
主建物24.11 坪
公設比21.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 48.48 坪
└ 主建物 24.11 坪
└ 公設等 24.37 坪
土地持分 4.51 坪
0 坪48.48 坪
土地坐落 忠義段 487 地號
價格拆解
成交總價620 萬
扣車位後房價620 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 18.7
大有路中位 20.2
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 32%比大有路中位 低 37%比桃園區 2018 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交620 萬
+56%
2026 年推估966 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-02-14 11F/16F 3房2廳2衛 · 48.48 坪 20 萬/坪總 968 萬 2022-02-14 5F/16F 2房2廳2衛 · 48.48 坪 16.7 萬/坪總 808 萬 2020-05-15 11F/16F 3房2廳2衛 · 48.48 坪 18.7 萬/坪總 905 萬 2019-01-17 11F/16F 3房2廳2衛 · 48.48 坪 10.3 萬/坪總 500 萬 2017-02-27 9F/16F 3房2廳2衛 · 48.48 坪 12.3 萬/坪總 596 萬 2013-12-10 10F/16F 3房1廳2衛 · 103.12 坪 6.2 萬/坪總 642 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。