桃園市平鎮區廣德街234號
2020-05-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,040 萬 32.7 萬/坪 × 31.79 坪
權狀坪數31.79 坪
主建物24.31 坪
公設比23.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 31.79 坪
└ 主建物 24.31 坪
└ 公設等 7.48 坪
土地持分 5.78 坪
0 坪31.79 坪
土地坐落 廣德段 384 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 15.6
廣德街中位 17.1
平鎮區 2020 年中位 16.9
比本棟中位 高 110%比廣德街中位 高 91%比平鎮區 2020 年中位 高 93%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,040 萬
+50%
2026 年推估1,557 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 517 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。