桃園市桃園區民生路669號12F/14F
2020-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 748 萬 19.8 萬/坪 × 37.8 坪
權狀坪數37.8 坪
主建物19.71 坪
公設比29.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 37.8 坪
└ 主建物 19.71 坪
└ 公設等 18.09 坪
土地持分 5.03 坪
0 坪37.8 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 2016 地號
價格拆解
成交總價748 萬
扣車位後房價748 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 19.8
民生路中位 22.4
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比民生路中位 低 12%比桃園區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交748 萬
+35%
2026 年推估1,008 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）598 萬
每月月付22,418 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-22 2F/14F 2房2廳1衛 · 39.73 坪 20.1 萬/坪總 800 萬 2022-06-30 11F/14F 3房2廳2衛 · 31.31 坪 21.7 萬/坪總 680 萬 2021-08-07 12F/14F 3房2廳2衛 · 37.8 坪 24.1 萬/坪總 910 萬 2021-05-11 2F/14F 3房2廳2衛 · 33.24 坪 18.4 萬/坪總 612 萬 2020-12-23 7F/14F 2房2廳1衛 · 37.88 坪 19.4 萬/坪總 734 萬 2017-10-16 12F/14F 3房2廳2衛 · 37.8 坪 20.1 萬/坪總 758 萬 2016-05-02 8F/14F 3房2廳2衛 · 31.4 坪 14.9 萬/坪總 468 萬 2015-04-14 14F/14F 3房2廳2衛 · 38.34 坪 17.7 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。