桃園市大園區環區北路279巷26號2F/4F
2021-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 7.1 萬/坪 × 25.47 坪
權狀坪數25.47 坪
主建物22.15 坪
公設比4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 25.47 坪
└ 主建物 22.15 坪
└ 公設等 3.32 坪
土地持分 8.67 坪
0 坪25.47 坪
土地坐落 長發段 541 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.1 萬/坪
本筆成交 7.1
本棟中位 7.5
環區北路中位 27.2
大園區 2021 年中位 25
比本棟中位 低 5%比環區北路中位 低 74%比大園區 2021 年中位 低 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交180 萬
+6%
2026 年推估191 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。