桃園市桃園區中埔六街157之2號3F/12F
2019-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 25.2 萬/坪 × 39.29 坪
權狀坪數39.29 坪
主建物20.78 坪
公設比24.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 39.29 坪
└ 主建物 20.78 坪
└ 公設等 18.51 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪39.29 坪
土地坐落 富國段 253 地號
價格拆解
成交總價990 萬
扣車位後房價990 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 25.6
中埔六街中位 25
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 2%比中埔六街中位 高 1%比桃園區 2019 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交990 萬
+50%
2026 年推估1,485 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 495 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-17 11F/12F 3房2廳2衛 · 40.03 坪 40 萬/坪總 1,600 萬 2022-07-27 3F/12F 3房2廳2衛 · 39.29 坪 33 萬/坪總 1,298 萬 2019-09-02 12F/12F 3房2廳2衛 · 39.29 坪 26.7 萬/坪總 1,050 萬 2019-03-06 9F/12F 3房2廳2衛 · 40.03 坪 26.5 萬/坪總 1,060 萬 2016-07-27 12F/12F 3房2廳2衛 · 39.29 坪 23.3 萬/坪總 915 萬 2016-06-24 9F/12F 3房2廳2衛 · 40.03 坪 23 萬/坪總 920 萬 2015-12-02 9F/12F 3房2廳2衛 · 40.03 坪 21 萬/坪總 840 萬 2013-02-19 11F/12F 3房2廳2衛 · 40.01 坪 25.6 萬/坪總 1,025 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。