桃園市中壢區月桃路251巷18號3F/12F
2021-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 968 萬 18.5 萬/坪 × 52.3 坪
權狀坪數52.3 坪
主建物24.06 坪
公設比44.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 52.3 坪
└ 主建物 24.06 坪
└ 公設等 28.24 坪
土地持分 11.76 坪
0 坪52.3 坪
土地坐落 內厝段 35 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價968 萬
扣車位後房價968 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18
月桃路中位 17.1
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 3%比月桃路中位 高 8%比中壢區 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交968 萬
+17%
2026 年推估1,132 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）774 萬
每月月付29,012 元
30 年總利息270 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-20 7F/12F 3房2廳2衛 · 52.3 坪 24.5 萬/坪總 1,280 萬 2024-07-04 6F/12F 3房2廳2衛 · 52.3 坪 30.8 萬/坪總 1,450 萬 2024-03-23 5F/12F 3房2廳2衛 · 51.48 坪 27.2 萬/坪總 1,400 萬 2022-10-11 3F/12F 3房2廳2衛 · 52.3 坪 24.4 萬/坪總 1,277 萬 2021-10-17 2F/12F 3房2廳2衛 · 52.3 坪 19.1 萬/坪總 1,000 萬 2018-04-07 1F/12F 3房2廳2衛 · 45.66 坪 18 萬/坪總 820 萬 2017-12-11 6F/12F 3房1廳2衛 · 52.3 坪 17.2 萬/坪總 860 萬 2017-12-01 10F/12F 3房2廳2衛 · 52.3 坪 17.4 萬/坪總 860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。