桃園市桃園區國強一街458之2號1F/12F
2020-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,810 萬 51.3 萬/坪 × 35.27 坪
權狀坪數35.27 坪
主建物20.12 坪
公設比28.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 35.27 坪
└ 主建物 20.12 坪
└ 公設等 15.15 坪
土地持分 5.71 坪
0 坪35.27 坪
土地坐落 龍安段 163 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.3 萬/坪
本筆成交 51.3
本棟中位 51.3
國強一街中位 21.2
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比國強一街中位 高 142%比桃園區 2020 年中位 高 100%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,810 萬
+35%
2026 年推估2,446 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 636 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）362 萬
貸款（8 成）1,448 萬
每月月付54,248 元
30 年總利息505 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。