桃園市桃園區民有東路2巷28號5F/13F
2020-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 598 萬 18.2 萬/坪 × 32.9 坪
權狀坪數32.9 坪
主建物21.15 坪
公設比22.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 32.9 坪
└ 主建物 21.15 坪
└ 公設等 11.75 坪
土地持分 9.09 坪
0 坪32.9 坪
土地坐落 大有段 487 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 18.4
民有東路中位 18.1
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 1%比民有東路中位 高 1%比桃園區 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交598 萬
+35%
2026 年推估808 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）478 萬
每月月付17,923 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。