桃園市大園區青峰路二段199號5F/11F
2020-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,388 萬 26.8 萬/坪 × 64.26 坪
權狀坪數64.26 坪
主建物28.34 坪
公設比32.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 64.26 坪
└ 主建物 28.34 坪
└ 公設等 35.92 坪
土地持分 11.44 坪
0 坪64.26 坪
土地坐落 青峰段 265 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,388 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,268 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 26.4
青峰路二段中位 39
大園區 2020 年中位 22.7
比本棟中位 高 2%比青峰路二段中位 低 31%比大園區 2020 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,388 萬
+9%
2026 年推估1,510 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,014 萬
每月月付38,004 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-21 10F/11F 3房2廳2衛 · 60.95 坪 37.8 萬/坪總 2,306 萬 2025-12-03 7F/11F 3房2廳2衛 · 60.95 坪 29.6 萬/坪總 1,801 萬 2025-09-08 10F/11F 2房2廳2衛 · 49.77 坪 33.5 萬/坪總 1,665 萬 2024-07-16 11F/11F 2房2廳2衛 · 43.16 坪 41.7 萬/坪總 1,800 萬 2024-07-03 2F/11F 3房2廳2衛 · 62.09 坪 40.3 萬/坪總 2,500 萬 2024-04-05 2F/11F 3房2廳2衛 · 63.61 坪 38.2 萬/坪總 2,430 萬 2024-03-09 10F/11F 3房2廳2衛 · 63.28 坪 37.1 萬/坪總 2,350 萬 2023-12-03 3F/11F 2房2廳2衛 · 42.67 坪 33.3 萬/坪總 1,420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。