桃園市桃園區縣府路304號1F/6F
2021-12-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,050 萬 25.9 萬/坪 × 40.58 坪
權狀坪數40.58 坪
主建物29.29 坪
公設比20.1%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 40.58 坪
└ 主建物 29.29 坪
└ 公設等 11.29 坪
土地持分 8.65 坪
0 坪40.58 坪
土地坐落 法政段 703 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
縣府路中位 23
桃園區 2021 年中位 28.4
比縣府路中位 高 13%比桃園區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,050 萬
+23%
2026 年推估1,296 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 246 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：原承租人購買親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。