桃園市龜山區豐榮街58號4F/11F
2023-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 965 萬 23.5 萬/坪 × 41.15 坪
權狀坪數41.15 坪
主建物18.05 坪
公設比31.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 41.15 坪
└ 主建物 18.05 坪
└ 公設等 23.1 坪
土地持分 6.51 坪
0 坪41.15 坪
土地坐落 楓樹段 126 地號
價格拆解
成交總價965 萬
扣車位後房價965 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 19.6
豐榮街中位 19.8
龜山區 2023 年中位 35.1
比本棟中位 高 20%比豐榮街中位 高 19%比龜山區 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交965 萬
+7%
2026 年推估1,034 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）772 萬
每月月付28,922 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-06 8F/11F 2房2廳1衛 · 41.15 坪 25.5 萬/坪總 1,050 萬 2024-02-25 6F/11F 2房1廳1衛 · 41.78 坪 25.1 萬/坪總 1,050 萬 2022-09-12 11F/11F 2房1廳1衛 · 41.78 坪 20.8 萬/坪總 870 萬 2021-04-10 5F/11F 2房1廳1衛 · 41.78 坪 19.4 萬/坪總 810 萬 2016-09-19 10F/11F 3房2廳1衛 · 41.78 坪 16.3 萬/坪總 680 萬 2016-07-25 8F/11F 2房2廳1衛 · 41.15 坪 19.6 萬/坪總 700 萬 2016-07-06 11F/11F 2房2廳1衛 · 41.78 坪 18.8 萬/坪總 680 萬 2016-03-29 10F/11F 2房2廳1衛 · 41.78 坪 19.8 萬/坪總 710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。