桃園市桃園區新埔六街112號5F/14F
2024-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,958 萬 26.7 萬/坪 × 148.24 坪
權狀坪數148.24 坪
主建物90.42 坪
公設比32.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 148.24 坪
└ 主建物 90.42 坪
└ 公設等 57.82 坪
土地持分 17.2 坪
0 坪148.24 坪
土地坐落 新埔段 709 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,958 萬
扣車位後房價3,958 萬
單價 26.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 26.2
新埔六街中位 35.3
桃園區 2024 年中位 34.6
比本棟中位 高 2%比新埔六街中位 低 24%比桃園區 2024 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,958 萬
-3%
2026 年推估3,847 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）792 萬
貸款（8 成）3,166 萬
每月月付118,626 元
30 年總利息1,104 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。