桃園市桃園區大有路728號8F/14F
2016-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 714 萬 22.7 萬/坪 × 40.08 坪
權狀坪數40.08 坪
主建物14.1 坪
公設比55.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.08 坪
└ 主建物 14.1 坪
└ 公設等 25.98 坪
土地持分 5.33 坪
0 坪40.08 坪
土地坐落 會稽段 100 地號
價格拆解
成交總價714 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價584 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 22.2
大有路中位 20.2
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 高 2%比大有路中位 高 12%比桃園區 2016 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）467 萬
每月月付17,503 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-05-17 14F/14F 2房1廳1衛 · 40.08 坪 17.7 萬/坪總 710 萬 2021-01-11 12F/14F 2房2廳1衛 · 40.08 坪 22.2 萬/坪總 692 萬 2020-06-21 3F/14F 3房2廳2衛 · 53.61 坪 17.2 萬/坪總 920 萬 2017-03-01 10F/14F 2房2廳1衛 · 40.08 坪 23.3 萬/坪總 740 萬 2016-11-14 14F/14F 2房2廳1衛 · 40.08 坪 19.4 萬/坪總 630 萬 2016-07-06 13F/14F 2房2廳1衛 · 40.08 坪 22.6 萬/坪總 713 萬 2016-07-06 11F/14F 2房2廳1衛 · 40.08 坪 19.3 萬/坪總 607 萬 2016-05-10 4F/14F 2房2廳1衛 · 40.08 坪 22.5 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。