桃園市觀音區信義路182巷1號
2018-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 9.1 萬/坪 × 82.42 坪
權狀坪數82.42 坪
主建物66.97 坪
公設比10.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 82.42 坪
└ 主建物 66.97 坪
└ 公設等 15.45 坪
土地持分 33.08 坪
0 坪82.42 坪
土地坐落 觀新段 460 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 9.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 9.1
信義路中位 11.7
觀音區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比信義路中位 低 22%比觀音區 2018 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交750 萬
+61%
2026 年推估1,209 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 459 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。