桃園市桃園區莊敬路一段340號13F/14F
2014-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 25.3 萬/坪 × 47.4 坪
權狀坪數47.4 坪
主建物24.72 坪
公設比39.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 47.4 坪
└ 主建物 24.72 坪
└ 公設等 22.68 坪
土地持分 4.98 坪
0 坪47.4 坪
土地坐落 和平段 93 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 22.9
莊敬路一段中位 20.1
桃園區 2014 年中位 20.5
比本棟中位 高 10%比莊敬路一段中位 高 26%比桃園區 2014 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-22 13F/14F 3房2廳2衛 · 47.4 坪 28.7 萬/坪總 1,360 萬 2022-08-07 13F/14F 3房2廳2衛 · 47.4 坪 28.1 萬/坪總 1,330 萬 2020-11-22 4F/14F 4房2廳2衛 · 55.28 坪 21.2 萬/坪總 1,170 萬 2019-12-23 5F/14F 4房2廳2衛 · 55.28 坪 22.9 萬/坪總 1,268 萬 2018-09-08 4F/14F 3房2廳2衛 · 47.4 坪 21.1 萬/坪總 1,000 萬 2018-04-09 4F/14F 4房2廳2衛 · 55.28 坪 19 萬/坪總 1,050 萬 2015-06-13 11F/14F 3房2廳2衛 · 47.4 坪 20.7 萬/坪總 980 萬 2015-06-08 4F/14F 3房2廳2衛 · 47.4 坪 19.4 萬/坪總 920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。