桃園市桃園區民有十五街175號6F/6F
2023-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 20.7 萬/坪 × 41.53 坪
權狀坪數41.53 坪
主建物23.67 坪
公設比36.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 41.53 坪
└ 主建物 23.67 坪
└ 公設等 17.86 坪
土地持分 8.53 坪
0 坪41.53 坪
土地坐落 大有段 625 地號
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 13
民有十五街中位 18.7
桃園區 2023 年中位 33
比本棟中位 高 59%比民有十五街中位 高 11%比桃園區 2023 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交860 萬
+6%
2026 年推估915 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台加窗
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。