桃園市龜山區文禾路239號24F/24F
2026-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,617 萬 43.4 萬/坪 × 40.68 坪
權狀坪數40.68 坪
主建物19.31 坪
公設比33.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 40.68 坪
└ 主建物 19.31 坪
└ 公設等 21.37 坪
土地持分 4.57 坪
0 坪40.68 坪
價格拆解
成交總價1,617 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,387 萬
單價 43.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.4 萬/坪
本筆成交 43.4
本棟中位 34.6
文禾路中位 38.4
龜山區 2026 年中位 36.5
比本棟中位 高 25%比文禾路中位 高 13%比龜山區 2026 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）277 萬
貸款（8 成）1,110 萬
每月月付41,570 元
30 年總利息387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層24F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。