桃園市桃園區吉安街187號4F/24F
2024-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,288 萬 44.2 萬/坪 × 51.78 坪
權狀坪數51.78 坪
主建物22.56 坪
公設比33.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 51.78 坪
└ 主建物 22.56 坪
└ 公設等 29.22 坪
土地持分 7.79 坪
0 坪51.78 坪
土地坐落 中路二段 23 地號
價格拆解
成交總價2,288 萬
扣車位後房價2,288 萬
單價 44.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.2 萬/坪
本筆成交 44.2
本棟中位 29.4
吉安街中位 37.4
桃園區 2024 年中位 35.3
比本棟中位 高 50%比吉安街中位 高 18%比桃園區 2024 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,288 萬
-3%
2026 年推估2,212 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）458 萬
貸款（8 成）1,830 萬
每月月付68,574 元
30 年總利息638 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-18 18F/24F 3房2廳2衛 · 50.68 坪 44.9 萬/坪總 2,273 萬 2021-08-21 6F/24F 3房2廳2衛 · 64.18 坪 32.4 萬/坪總 1,635 萬 2020-08-01 19F/24F 3房2廳2衛 · 51.7 坪 31.8 萬/坪總 1,428 萬 2020-07-23 3F/24F 3房2廳2衛 · 48.94 坪 32.1 萬/坪總 1,385 萬 2020-07-19 16F/24F 3房2廳2衛 · 50.68 坪 30.8 萬/坪總 1,380 萬 2020-07-10 11F/24F 3房2廳2衛 · 50.77 坪 28.2 萬/坪總 1,280 萬 2020-07-03 20F/24F 3房2廳2衛 · 51.7 坪 29.1 萬/坪總 1,333 萬 2020-06-19 18F/24F 3房2廳2衛 · 50.68 坪 29.4 萬/坪總 1,335 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。