桃園市桃園區瑞慶路395號10F/17F
2022-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 24 萬/坪 × 30.46 坪
權狀坪數30.46 坪
主建物21.56 坪
公設比15.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 30.46 坪
└ 主建物 21.56 坪
└ 公設等 8.9 坪
土地持分 3.32 坪
0 坪30.46 坪
土地坐落 富國段 608 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 21.2
瑞慶路中位 22.2
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 13%比瑞慶路中位 高 8%比桃園區 2022 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交730 萬
+14%
2026 年推估836 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-05 4F/17F 3房2廳2衛 · 30.2 坪 26.9 萬/坪總 812 萬 2023-02-09 10F/17F 3房2廳2衛 · 30.46 坪 27.9 萬/坪總 850 萬 2021-09-05 13F/17F 3房2廳2衛 · 30.46 坪 22.2 萬/坪總 675 萬 2019-06-22 10F/17F 3房2廳2衛 · 30.46 坪 18.7 萬/坪總 570 萬 2018-12-21 4F/17F 3房2廳2衛 · 30.2 坪 21.2 萬/坪總 640 萬 2017-09-09 13F/17F 3房2廳2衛 · 30.46 坪 17.6 萬/坪總 535 萬 2014-04-25 4F/17F 3房2廳2衛 · 30.2 坪 17.9 萬/坪總 540 萬 2013-05-09 14F/17F 3房2廳2衛 · 30.46 坪 17.2 萬/坪總 525 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。