桃園市中壢區文明街21號13F/14F
2020-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 32.4 萬/坪 × 49.72 坪
權狀坪數49.72 坪
主建物18.86 坪
公設比35.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 49.72 坪
└ 主建物 18.86 坪
└ 公設等 30.86 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪49.72 坪
土地坐落 青芝段 46 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 32.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 32.9
文明街中位 33.7
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 2%比文明街中位 低 4%比中壢區 2020 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,300 萬
+33%
2026 年推估1,730 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 430 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：含裝潢費480000元；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-25 12F/14F 3房2廳2衛 · 40.64 坪 30.1 萬/坪總 1,225 萬 2020-12-16 4F/14F 3房2廳2衛 · 41.25 坪 33 萬/坪總 1,201 萬 2020-10-20 5F/14F 3房2廳2衛 · 41.25 坪 32.9 萬/坪總 1,197 萬 2020-08-18 9F/14F 3房2廳2衛 · 49.11 坪 35.1 萬/坪總 1,380 萬 2020-08-08 7F/14F 3房2廳2衛 · 41.25 坪 33.4 萬/坪總 1,216 萬 2020-08-07 11F/14F 3房2廳2衛 · 41.25 坪 33.3 萬/坪總 1,200 萬 2020-08-04 6F/14F 3房2廳2衛 · 41.25 坪 32.9 萬/坪總 1,188 萬 2020-07-10 8F/14F 3房2廳2衛 · 41.25 坪 32.5 萬/坪總 1,175 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。