桃園市桃園區樹仁一街163號9F/12F
2024-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,499 萬 31.9 萬/坪 × 51.47 坪
權狀坪數51.47 坪
主建物25.77 坪
公設比31.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 51.47 坪
└ 主建物 25.77 坪
└ 公設等 25.7 坪
土地持分 11.39 坪
0 坪51.47 坪
土地坐落 建新段 936 地號
價格拆解
成交總價1,499 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,329 萬
單價 31.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 33
樹仁一街中位 23.8
桃園區 2024 年中位 35.3
比本棟中位 低 3%比樹仁一街中位 高 34%比桃園區 2024 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,499 萬
-3%
2026 年推估1,449 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,063 萬
每月月付39,832 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。