桃園市中壢區內厝五路66號11F/11F
2022-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,630 萬 30.3 萬/坪 × 59.53 坪
權狀坪數59.53 坪
主建物33.28 坪
公設比31.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 59.53 坪
└ 主建物 33.28 坪
└ 公設等 26.25 坪
土地持分 13.64 坪
0 坪59.53 坪
土地坐落 大享段 634 地號
價格拆解
成交總價1,630 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,530 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 26.8
內厝五路中位 27.9
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 13%比內厝五路中位 高 9%比中壢區 2022 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,630 萬
+5%
2026 年推估1,711 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：土地價款新台幣765萬元整建物價款新台幣765萬元整車位價款新台幣100萬元整
同址其他成交（8 筆）
2023-03-25 1F/11F 3房2廳2衛 · 63.14 坪 29.2 萬/坪總 1,680 萬 2022-09-14 9F/11F 3房2廳2衛 · 44.57 坪 32.4 萬/坪總 1,250 萬 2022-08-10 7F/11F 3房2廳2衛 · 44.57 坪 26.2 萬/坪總 1,030 萬 2022-05-20 6F/11F 3房2廳2衛 · 44.69 坪 25.9 萬/坪總 1,020 萬 2022-04-08 8F/11F 3房2廳2衛 · 44.57 坪 31 萬/坪總 1,200 萬 2022-04-07 2F/11F 3房2廳2衛 · 43.93 坪 26.8 萬/坪總 1,050 萬 2022-03-26 10F/11F 3房2廳2衛 · 53.54 坪 26.5 萬/坪總 1,280 萬 2022-03-12 5F/11F 3房2廳2衛 · 44.57 坪 24.8 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。