桃園市八德區忠勇二街32號1F/15F
2020-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,761 萬 46.4 萬/坪 × 37.92 坪
權狀坪數37.92 坪
主建物23.27 坪
公設比33.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 37.92 坪
└ 主建物 23.27 坪
└ 公設等 14.65 坪
土地持分 6.74 坪
0 坪37.92 坪
土地坐落 同福段 540 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.4 萬/坪
本筆成交 46.4
本棟中位 22.4
忠勇二街中位 22.5
八德區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 高 107%比忠勇二街中位 高 106%比八德區 2020 年中位 高 142%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,761 萬
+53%
2026 年推估2,696 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 935 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,409 萬
每月月付52,779 元
30 年總利息491 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-05-15 15F/15F 4房2廳2衛 · 58.2 坪 23.6 萬/坪總 1,345 萬 2020-03-26 7F/15F 4房2廳2衛 · 58.2 坪 22.1 萬/坪總 1,267 萬 2020-03-18 6F/15F 4房2廳2衛 · 58.2 坪 22.6 萬/坪總 1,295 萬 2020-03-16 5F/15F 4房2廳2衛 · 58.2 坪 22.5 萬/坪總 1,298 萬 2020-03-15 8F/15F 4房2廳2衛 · 57.61 坪 20.7 萬/坪總 1,198 萬 2020-03-09 3F/15F 4房2廳2衛 · 58.2 坪 22.5 萬/坪總 1,288 萬 2020-03-07 4F/15F 4房2廳2衛 · 58.2 坪 21.9 萬/坪總 1,260 萬 2020-03-07 11F/15F 4房2廳2衛 · 58.2 坪 22.9 萬/坪總 1,312 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。